House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę jednorodzinnego parterowego domu wolnostojącego w Prądkach w gminie Białe Błota. Dom o powierzchni całkowitej 127,42 m2 (użytkowej 101 m2) posadowiony został na działce o powierzchni 906 m2.
Dom wybudowany w 2021 roku w bliskim sąsiedztwie lasu to gwarancja świeżego powietrza, bliskości przyrody i spokoju.
Budowanie domu to duże przedsięwzięcie, a my oferujemy dom już wykończony i gotowy do wprowadzenia, dodatkowo położony w spokojnej lokalizacji, w bliskim otoczeniu natury i z jednocześnie bliskim dostępem do miasta.
Dom położony jest w zacisznym, kameralnym miejscu w otoczeniu nowoczesnych domów i jednocześnie z sąsiedztwem lasu w ogrodzie.
Nowoczesny wygląd zewnętrzny budynku idealnie koresponduje z przytulnym i funkcjonalnym wnętrzem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- doskonała lokalizacja
- dom wykończony i gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych
- doskonały dla rodziny
- możliwość zatrzymania całego wyposażenia
- 3 sypialnie
- przestronny salon
- garaż w bryle budynku
- wygodny i funkcjonalny układ wnętrza
- widok z tarasu na nieduży lasek
- poddasze

Na parter o powierzchni około 101 m2 składa się:
- Hall - ok. 8 m2
- Toaleta - ok. 1 m2
- Salon - ok. 23 m2
- Kuchnia - ok. 7 m2
- Łazienka z toaletą - ok. 3,5 m2
- Pokój/sypialnia - ok. 13 m2
- Pokój/sypialnia - ok. 9 m2
- Pokój/sypialnia - ok. 9,5 m2
- Korytarz - ok. 4 m2
- Kotłownia - ok. 6 m2
- Garaż jednostanowiskowy - ok. 19 m2

Wnętrze tego domu jest przestronne i zaspokoi potrzeby rodziny 2+2, która marzy o domu jednokondygnacyjnym. Osobna kuchnia zadowoli osoby, które nie są zwolennikami aneksów kuchennych. Kuchnia została wyposażona w nowoczesne meble w stałej zabudowie ze sprzętem (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka) oraz lodówko-zamrażarkę.
Salon został doskonale doświetlony dzięki dużym przeszklonym witrynom wychodzącym na ogród z ekspozycją południową. Tam gdzie toczy się życie rodzinne jest to dużym atutem, gdyż światło słoneczne utrzymuje się najdłużej w ciągu dnia. Taras wyłożony eleganckimi płytami tarasowymi pozwoli cieszyć się chwilami relaksu, szumem drzew i przyrodą.
W salonie, kuchni, części komunikacyjnej oraz łazienkach rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania.
Trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni lub gabinetu.
W eleganckiej łazience znajduje się wanna.
Na podłogach położono nowoczesny gres oraz jasne panele podłogowe.
Dom był sporadycznie zamieszkany stąd jego stan jest idealny i nie wymaga nawet odświeżenia. Dodatkowo dla nowego nabywcy mogą pozostać meble widoczne na zdjęciach.

Kolejnym atutem jest poddasze, które pełni obecnie funkcję dodatkowej powierzchni do przechowywania.
Więźba dachowa została zmodyfikowana na strop drewniany i dzięki temu można zamienić strych na niewielkie poddasze użytkowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
- materiał - suporeks
- ocieplenie - styropian 15 cm
- elewacja: tynk mineralny
- fundamenty i posadzki ocieplone styropianem 15 cm
- dach pokryty dachówką ceramiczną - kolor antracyt
- tynk gipsowy
- okna PCV trzyszybowe w kolorze antracyt zewnątrz i białym wewnątrz
- rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym
- parapety z konglomeratu
- poddasze wyłożone płytami OSB, ocieplone wełną mineralną
- brama garażowa z napędem elektrycznym w kolorze antracyt
- drzwi antywłamaniowe w kolorze antracyt
- ogrzewanie miejskie gazowe - piec Vaillant - niskie koszty
- ogrzewanie podłogowe

MEDIA:
gaz miejski
woda miejska
szambo 10 m3
światłowód

Inwestycja pozwoli mieszkańcom żyć nowocześnie i oszczędnie. Dom jest doskonale doświetlony i funkcjonalny.
Nowy właściciel doceni urok działki i zagospodaruje ją według własnego upodobania.
W bliskiej odległości znajduje się las, który zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek.

LOKALIZACJA:
PRĄDKI - miejscowość położona około 14 km od Bydgoszczy, niedaleko drogi ekspresowej S5 / S10. Znajduje się w południowej części gminy Białe Błota. Miejscowość otoczona jest Puszczą Bydgoską.
W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura - w bliskiej odległości przystanek autobusowy oraz autobus szkolny dowożący dzieci do szkoły w Białych Błotach. W odległości 800 m plac zabaw dla dzieci.

Zapraszamy na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu, by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tej nieruchomości!

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 106.94 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 156.50 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 176.40 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.