Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Prądki w gminie Białe Błota (powiat bydgoski).
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów szukających gruntu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą lub usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Przeznaczenie w MPZP (F32MN/U): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
- Gotowa pod inwestycję: Objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXII/149/2000 Rady Gminy Białe Błota) brak konieczności długiego oczekiwania na Warunki Zabudowy!
- Elastyczne możliwości zabudowy: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym (dach stromy) oraz parterowe obiekty usługowe do wysokości 4,0 m.
- Świetne parametry zagospodarowania: Minimum 30% powierzchni działki przeznaczone pod powierzchnię biologicznie czynną (zieleń ozdobna/użytkowa).
- Spokojna i zielona okolica: Kameralne sąsiedztwo nowo powstających domów jednorodzinnych przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Bydgoszczy.

Szczegóły z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem F 32 MN/U, co gwarantuje pełną jasność prawną i inwestycyjną:- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z dopuszczeniem usług (parterowy budynek usługowy wolnostojący lub połączony z budynkiem mieszkalnym).
- Warunki zabudowy:- Budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, dachy strome.
- Wysokość obiektów usługowych: do 4,0 m.
- Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicę dojazdową (F 32a KDY).
- Uciążliwość działalności: wyłącznie w granicach własnych nieruchomości (usługi nieuciążliwe).

- Infrastruktura i media:- Woda: z wiejskiej sieci wodociągowej na warunkach gestora.
- Prąd: z projektowanych/istniejących linii nn.
- Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) z opcją docelowego podłączenia do kanalizacji gminnej.
- Dojazd: obsługa komunikacyjna z drogi lokalnej (KL) oraz ulicy dojazdowej (F 32a KDY).

Dane ewidencyjne nieruchomości:- Identyfikator działki: 040301_2.0008.67/9
- Numer działki: 67/9
- Obręb: Prądki (0008)
- Gmina: Białe Błota
- Powiat: bydgoski
- Województwo: kujawsko-pomorskie
- Powierzchnia: 974 m²

Lokalizacja:
Prądki to malownicza i cicha miejscowość, położona w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Zapewnia doskonałe warunki do życia poza miejskim zgiełkiem, zachowując jednocześnie znakomite połączenie komunikacyjne z Bydgoszczą oraz centrum Białych Błot.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Nowe domy jednorodzinne oraz luźna zabudowa mieszkaniowa.
- Bliska odległość do infrastruktury gminnej (szkoły, przedszkola, sklepy w sąsiednich Przyłękach i Białych Błotach).
- Szybki dojazd do dróg wylotowych i obwodnicy Bydgoszczy.

CENA: 160 000 zł

Dlaczego warto?
Gmina Białe Błota to jedna z najchętniej wybieranych podbydgoskich lokalizacji. Przeznaczenie MN/U w uchwalonym MPZP daje ogromne możliwości od budowy komfortowego domu rodzinnego po prowadzenie własnego biznesu u siebie.

Zadzwoń i poznaj szczegóły chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Patrycja Korzeniewska
 

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )